北京专治荨麻疹医院 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/210116/8595950.html先爆个料，但并不是瞎忽悠，也不是胡说八道。年奥运会，已经几乎铁定在澳洲的布里斯班举行了，最早会在下个月的东京宣布。1海外市场安全、高效置业两原则：1.买个以家庭为单位居住的房子，一定要买本地家庭愿意长期租、长期住的房子。2.如果真的不知道怎么选，买个超级学区房永远不会犯错。为什么？因为，未来只有家庭会成为你的接盘者，只有以家庭为居住单位的房子和社区，未来才有流动性，未来才有升值，未来才有接盘者。学生不会买，游客不会买，单身也不会买。为什么是超级学区？因为家长都愿意让孩子上最好的学校，接受更好的教育，这是所有家长的共性，也是中产阶级家长的必然刚需之一。什么是超级学区房？1、公立小学、公立中学要是99分或的满分。2、区域还有顶级的私校。国内国外不一样，国内的主流是公立学校，国外是公立私立并行，公立免费，私立收费。一个公立学校都是分的区域有什么特征呢？在中国一定就是富人区了，因为房价非常贵。国外倒不是，国外这样的区域不一定是富人区，但一定是中等靠上的区域，因为，房价肯定不会便宜，毕竟华人、印度人、当地的白人还是非常重视教育的，人们会争相迁到这个区域来上学。而且在澳洲，家家至少两个孩子，上私校，也是一笔不小的开支。所以，这样的区域，居民的素质普遍偏高，收入也普遍在中等靠上，也就是说，是一个靠谱的区域，是一个房价可以稳步一直上升的区域。在温哥华、悉尼、布里斯班、伦敦，这样的区域，都可以跑赢市场，都是中等靠上的区域，但不一定是顶级富人区。2米宅为什么一直看好布里斯班，澳洲的第三大城市。为什么不是悉尼？为什么是布里斯班？未来可期的布里斯班：熟悉米宅的朋友都知道，这两年，我们在澳洲是深耕布里斯班，缘于我们在四年前，坚定的看好这个城市的发展，坚定的看好在10年周期时间里这里有更好的租金+涨幅的预期，为什么？事实已经是一个很好的证明。疫情是一面照妖镜，疫情之下的年，才是一个城市基本面最为真实的写照。上图是年澳洲8大首府城市的房价平均回报率变化，我们只